Titre : Mes chers voisins • Titre original : La comunidad • Pays : Espagne • Durée : 1 h 45 • Sortie : 3 juillet 2002 • Distributeur : Lolistar • Réalisateur : Alex de la Iglesia • Avec Carmen Maura, Eduardo Antuña, María Asquerino, Jesús Bonilla, Marta Fernandez Muro, Paca Gabaldón, ane Gabarain, sancho Gracia, Emilio Gutiérrez Caba, Kiti Manver... • Scénario : Jorge Guerrica Echeverría, Alex de la Iglesia • Producteur : Andres Vicente Gómez • Directeur de la photographie : Kiko de la Rica • Chef décorateur : José Luis Arrizabálaga • Compositeur : Roque Baños

Dans un immeuble ancien du centre de Madrid, Julia García, dynamique agent immobilier à la quarantaine pimpante, fait visiter un appartement à vendre à des candidats... qui ne se précipitent pas sur l'“affaire”. Un peu dépitée, et pour pimenter sa vie de couple qui bat de l'aile, elle investit en secret, pour une soirée qu'elle veut romantique, le fameux appartement qu'elle a essayé de vendre, en vain, toute la journée. La nuit passée à la sauvette dans l'appartement tourne à la catastrophe. A la suite d'une invasion de cafards, Julia découvre le locataire de l'étage supérieur, mort depuis plusieurs semaines. En visitant l'appartement délabré, elle y trouve, par hasard, un fabuleux magot : trois cent millions de pesetas ammassés dans une imposante valise. La recette d'un Loto sportif gagné il y a longtemps et protégé depuis de la convoitise des voisins. 
L'occasion est trop belle : Julia, qui déteste son travail, décide de fuir avec l'argent. Mais les voisins, terriblement organisés, se doutent qu'elle a trouvé l'argent dont ils connaissaient depuis longtemps l'existence. Pour sortir le magot de l'immeuble et surtout sauver sa propre vie, Julia n'a plus qu'une seule alternative : affronter cette communauté de voisins de plus en plus curieux, envahissants, menaçants...